Real Estate Lawyer: घर ख़रीदने में अनसंग हीरो🧑‍⚖️‍📝

यदि आप एक रियल एस्टेट वकील बनने की  ( how to become a real estate lawyer ) खोज कर रहे हैं या हो सकता है कि आप आवासीय संपत्ति के मामलों के लिए एक आवासीय अचल संपत्ति वकील  ( residential real estate attorney ) या वाणिज्यिक अचल संपत्ति वकील  ( commercial real estate lawyer ) चाहते हैं तो इस पोस्ट में हम आपको बताएंगे कि सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट वकील  ( best real estate attorney ) या समापन के गुण क्या हैं वकील  ( Closing attorney )। हम आपको रियल एस्टेट के कानून  ( law real estate ) के बारे में भी बताएंगे । पूर्ण और पूर्ण ज्ञान प्राप्त करने के लिए पोस्ट को पूरा पढ़ें क्योंकि आप यह भी जानते हैं कि आधा और अधूरा ज्ञान बहुत हानिकारक होता है।

रियल एस्टेट वकील: घर ख़रीदने में अनसंग हीरो | The Real Estate Lawyer: The Unsung Hero in Home Buying

लागत: 1,500 (अनुमानित; भिन्न होता है) आपका वकील में अनसंग हीरो है

घर खरीदने की प्रक्रिया, पर्दे के पीछे की सारी मेहनत करना।

वकील आपके ऑफ़र और स्थिति प्रमाणपत्र की समीक्षा करेगा (यदि आप खरीद रहे हैं a

कोंडो), सुनिश्चित करें कि घर का शीर्षक दोषों और ग्रहणाधिकारों से मुक्त है, खरीद शीर्षक

बीमा, अपने नाम पर घर का पंजीकरण कराएं, समायोजन का विवरण तैयार करें

(नीचे इस पर और अधिक), भूमि हस्तांतरण करों की गणना करें, बंधक तैयार करें

कागजी कार्रवाई और अंत में, आपको अपने नए घर की चाबियां दें।

वकील सस्ते नहीं आते, लेकिन एक-एक पैसे के लायक होते हैं। अपने से पूछना सुनिश्चित करें

लिखित में एक उद्धरण के लिए वकील (इसमें उनकी फीस, साथ ही एक अनुमान शामिल है

संवितरण)। जब आपका घर बंद हो जाए, तो अंतिम चालान की तुलना अपने से करें

उद्धरण। यदि आप कोई मतभेद देखते हैं, तो बोलने में संकोच न करें।

जब मैंने देखा कि मेरे चालान की फीस वकील की कीमत से अधिक थी

मुझे बताया था (मुझे समायोजन के बयान और शीर्षक के लिए अधिक शुल्क दिया गया था

खोज), मैंने उससे इसका उल्लेख किया। उसने मुझे लगभग 500 डॉलर वापस कर दिए। यह पैसा है I

सीधे मेरे बंधक की ओर रखो।

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एक विशेषज्ञ रियल एस्टेट वकील को काम पर रखना | Hiring an Expert Real Estate Lawyer

Hiring a real estate lawyer
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एक गृह निरीक्षक की तरह, एक वकील की तलाश शुरू करना एक अच्छा विचार है

इससे पहले कि आप घर का शिकार शुरू करें। इन युक्तियों पर विचार करें:

रेफ़रल : परिवार और दोस्तों से रेफ़रल के लिए पूछें, और ऑनलाइन और में खोजें

पीत पृष्ठ। दो से तीन वकीलों का साक्षात्कार।

विशेषता : रियल एस्टेट जटिल है – ऐसे वकीलों की तलाश करें जो रियल एस्टेट में विशेषज्ञ हों , न कि पारिवारिक कानून। घर खरीदना अक्सर ख़तरनाक होता है

गति, इसलिए सुनिश्चित करें कि वे अच्छी स्थिति में हैं और आसानी से उपलब्ध हैं

सवालों के जवाब देने।

संदर्भ : संतुष्ट ग्राहकों से संदर्भ मांगें। कॉल करने के लिए समय निकालें

उन्हें।

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भूमि हस्तांतरण कर: सरकार का टुकड़ा | Land Transfer Tax: The Government’s Piece of the Pie

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लागत: प्रांत और नगर पालिका के अनुसार बदलता रहता है; आम तौर पर का प्रतिशत | Cost: Varies by province and municipality; typically a percentage of

खरीद मूल्य कई प्रांत घरेलू खरीद पर भूमि हस्तांतरण कर लगाते हैं

—आम तौर पर घर के खरीद मूल्य का एक प्रतिशत, हालांकि कुछ प्रांतों में

फ्लैट फीस है। आप कहां से खरीद रहे हैं, इस पर निर्भर करते हुए, भूमि हस्तांतरण कर आपका हो सकता है

सबसे महंगी समापन लागत।

“संपत्ति कुंवारी,” कई प्रांतों के लिए अचल संपत्ति को सस्ती रखने में मदद करने के लिए

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए छूट की पेशकश। टोरंटो में, घर खरीदारों को के साथ मारा जाता है

भूमि हस्तांतरण करों की दोहरी मार: एक प्रांतीय कर और एक नगरपालिका कर। यदि

आपने टोरंटो में एक $800,000 का घर खरीदा है, आप एक प्रांतीय भूमि हस्तांतरण कर का भुगतान करेंगे

$12,475 का और एक नगरपालिका भूमि हस्तांतरण कर $11,725, कुल मिलाकर $24,200 के लिए। यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं, तो आपको छूट के साथ थोड़ा कम भुगतान करना होगा,

$16,475।

अपने भूमि हस्तांतरण करों की गणना करना चाहते हैं? RateHub.ca के पास एक सहायक है

कैलकुलेटर।

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अधिक जानकारी के लिए और पढ़ें: Buying a Home: एक घर ख़रीदने के लिए कदम | पक्ष विपक्ष

अन्य समापन लागतों की अनदेखी न करें | Other Closing Costs Not to Overlook

real estate attorney
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आपके निरीक्षक और वकील की फीस ही एकमात्र समापन लागत नहीं है जो आपको करनी होगी

दावे के साथ। यहां अन्य समापन लागतें हैं जिनका आप सामना कर सकते हैं:

शीर्षक बीमा : आपके वकील के माध्यम से खरीदा गया, शीर्षक बीमा आपकी सुरक्षा करता है

संपत्ति कर से संपत्ति का शीर्षक बकाया, ग्रहणाधिकार, रास्ते के अधिकार, और अवैतनिक

अन्य बातों के अलावा कार्य आदेश। अधिकांश उधारदाताओं को आपको शीर्षक खरीदने की आवश्यकता होती है

अपने बंधक को मंजूरी देने से पहले बीमा (अनुमानित लागत: $100 से

$300)।

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मूल्यांकन शुल्क : एक मूल्यांकन पुष्टि करता है कि संपत्ति का मूल्य है

खरीद मूल्य के अनुरूप। यदि आप भाग्यशाली हैं, तो आपका ऋणदाता बिल जमा कर सकता है

(अनुमानित लागत: $250 से $350)।

बंधक बीमा : यदि आप बंधक की लागत को फैलाना चुनते हैं

अधिकांश होमबॉयर्स की तरह आपके बंधक के जीवन पर बीमा, यह नहीं होगा

प्रति समापन लागत हो। हालाँकि, यदि आप मैनिटोबा में घर खरीद रहे हैं,

ओंटारियो या क्यूबेक, आपको अपने बंधक बीमा पर पीएसटी का भुगतान करना होगा

समापन दिवस पर। उदाहरण के लिए, यदि आप ओंटारियो में घर खरीद रहे हैं और आपका

बंधक बीमा प्रीमियम $8,100 है, बंद होने पर आपको $648 का भुगतान करना होगा (8%

PST)।

अधिक जानकारी के लिए और पढ़ें: Real Estate Agent: एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना😀

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संपत्ति कर और उपयोगिता समायोजन : बिलिंग चक्र के आधार पर,

विक्रेता उपयोगिता बिलों और संपत्ति कर का अग्रिम भुगतान कर सकते हैं। खरीदार के रूप में,

आपको समापन पर और उसके बाद विक्रेता को अपने हिस्से की प्रतिपूर्ति करनी होगी

दिनांक। चिंता न करें, आपको इसे स्वयं समझने की आवश्यकता नहीं है—यह लिया गया है

आपके वकील द्वारा देखभाल, जो समायोजन का विवरण तैयार करेगा।

विकास और शिक्षा शुल्क, और उपयोगिता हुकअप : विकास

और शिक्षा शुल्क नई सड़कों, सीवरों, और जैसे बुनियादी ढांचे के लिए भुगतान करते हैं

स्कूल। उपयोगिताएँ—बिजली, हीटिंग, पानी, और इसी तरह—अक्सर चार्ज

हुकअप शुल्क।

अधिक जानकारी के लिए और पढ़ें: Debt Collectors: डेट कलेक्टर को कॉल करने से कैसे रोकें

ताले बदलना : आप ताले बदलने के लिए एक ताला बनाने वाले को काम पर रखना चाहेंगे।

सफाई : यद्यपि घर “झाड़ू” स्थिति में होना चाहिए

प्रस्ताव का हिस्सा, आप अभी भी आगे बढ़ने से पहले इसे अच्छी तरह से साफ करना चाहेंगे।

उपकरण : यदि घर में उपकरण नहीं आते हैं, तो आपको करना होगा

उनके लिए वसंत। मूल्य टैग के अलावा, उपकरण डिलीवरी के साथ आ सकते हैं

और स्थापना शुल्क।

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अधिक जानकारी के लिए और पढ़ें: Credit Repair: क्रेडिट रिपेयर क्या है और यह कैसे काम करता है?

कॉस्मेटिक अपडेट और नवीनीकरण : जब आप अंदर जाते हैं, तो आप चाहते हैं

रेनोस जैसे कि रीपेंटिंग और अपडेट जैसे लाइट फिक्स्चर बदलना। यदि

घर एक फिक्सर-अपर है और मरम्मत की सख्त जरूरत है, आप चुन सकते हैं

प्रमुख जीर्णोद्धार करने के लिए—नई छत या खिड़कियां—तुरंत

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अधिक जानकारी के लिए और पढ़ें: Scams: वर्तमान घोटाले, धोखाधड़ी और घोटालेबाज

उपकरण और उपकरण : जब आप एक घर के मालिक होते हैं, तो मकान मालिक नहीं रह जाता है

फोन कॉल दूर। हथौड़े और पेचकस जैसे उपकरण खरीदना न भूलें

मामूली मरम्मत के लिए, यदि आपके पास पहले से नहीं है। यदि आपके पास हरा है

अंगूठे, आप बागवानी उपकरण चाह सकते हैं। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर आप

बर्फ के फावड़े की भी आवश्यकता हो सकती है।

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सामान्य प्रश्न

मुझे एक रियल एस्टेट वकील क्यों नियुक्त करना चाहिए?
एक अचल संपत्ति वकील को काम पर रखने से खरीदारों और विक्रेताओं को अप्रत्याशित जटिलताओं से बचने में मदद मिल सकती है, क्योंकि उन्हें कानून की गहरी समझ है । यह सुनिश्चित कर सकता है कि सौदा सुचारू रूप से बंद हो जाए।
क्या एक वकील खरीदार और विक्रेता का प्रतिनिधित्व कर सकता है?
आदर्श रूप से, वकील को केवल एक पक्ष का प्रतिनिधित्व करना चाहिए। संपत्ति के खरीदार और विक्रेता के पास अपने अलग वकील होने चाहिए।

इस पोस्ट को पढ़ने के लिए और अपना कीमती समय देने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद, अगर आपको यह पोस्ट पसंद आया है या आपको इस पोस्ट से बहुत मदद मिली है, तो कृपया इसे नीचे दिए गए सोशल बटन की मदद से सोशल मीडिया पर शेयर करें।

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